Se encarecen los hipotecarios: subirA?n 10% por el alza de las tasas

La suba de tasas dispuesta por el Banco Central incrementarA? las cuotas de los crA?ditos hipotecarios ajustados por UVA, que subirA?n en promedio un 10% por cada punto de interA?s que los bancos suman al indexador, segA?n publicA? el diario La NaciA?n.

El incremento se da no solo por la suba de tasas, sino tambiA?n por un intento de los bancos de cuidar su liquidez, que disminuyA? a raA?z del auge de los crA?ditos y la estrategia del BCRA de reducir el efectivo circulante. AdemA?s, la inflaciA?n continA?a en aumento, a un ritmo menor que el aA?o pasado, pero por encima de lo que habA?a proyectado el Central.

Y para complicar mA?s el sueA?o de la casa propia, se suma que los precios en dA?lares de los departamentos se encarecieron entre un 13% y un 17% en el A?ltimo aA?o. AdemA?s, la barrera de acceso a los prA?stamos hipotecario subirA? casi 20%, considerando los ingresos necesarios para calificar para el prA?stamo mA?s accesible.

SegA?n el medio, “el cA?lculo del impacto del aumento de las tasas se hicieron teniendo en cuenta el crA?dito mA?s accesible del mercado, es decir, los que se adjudican al plazo mA?ximo (30 aA?os) y sobre la base de un monto desembolsado de un millA?n de pesos (u$s 56.600 dA?lares al tipo de cambio actual), considerado para esta nota un crA?dito ‘tipo'”. Pero “como el incremento promedio aplicado (o por aplicarse) a las tasas de interA?s va del 1,5 a los 3 puntos porcentuales, el impacto sobre el valor de la cuota es mayor, lo que afectarA? en parte el gran mA?rito que tuvieron los crA?ditos hipotecarios UVA”.

Cabe aclarar que estos incrementos solo aplican para los crA?ditos nuevos, no asA? para los que ya fueron otorgados o estA?n en trA?mite.

La nota del matutino, ademA?s, seA?ala que el encarecimiento de las cuotas de los crA?ditos hipotecarios genera preocupaciA?n en el sector inmobiliario, que teme que el aumento perjudique el auge que viviA? el sector en el A?ltimo aA?o.

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